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这家饭店,开启武汉的又一次“更新”探索!

版主 2024-02-07 16:12:10 公司动态 71

上个月,在解放大道和青年路交会处,武汉·三镇中心的1、2号楼,相继冲出正负零。

项目建设实景

 许多在附近逛街的年轻人有些兴奋:“听说这里要新建一座商业街,把像万松园那样的宝藏小馆子都引进来!”

一些路过的老市民则望着围挡感慨,曾经辉煌了半个多世纪的“汉口饭店”,终于要以全新的形态,回来了。

聚光灯下

汉口饭店地块“七十二变”!

 伴随地下空间与地面建筑的加速推进,钢筋铁骨铸造,一段“武汉往事”从历史中走来,满身熠熠生辉。

这里,曾耸立有武汉赫赫有名的“汉口饭店”。

上世纪五六十年代,中苏友好宫(今为“武汉展览馆”)、汉口饭店、友好商场相继沿解放大道修建而起。

武汉展览馆老照片 图源网络

当时,汉口饭店与璇宫饭店、德明饭店并称为武汉“三大饭店”。半个世纪间,其承担了各界名流和外宾外商的接待工作,成为武汉城市发展史中的一个特殊印记。

京剧大师梅兰芳来武汉演出时,也曾下榻汉口饭店。

汉口饭店老照片 图源网络

 1985年,汉口饭店从4层楼,扩建成一座14层的高楼,成为当时武汉楼层最高的饭店,在顶楼可俯瞰汉口城区全貌。最鼎盛时期,饭店拥有318间客房,房间内还配备有浴缸。

汉口饭店老照片(改造后) 图源网络

乳白外墙、靛青大字,四四方方的规整布局,电梯、餐厅、会议厅一应俱全,汉口饭店多年间成为武汉市政府重要会议、大型活动的举办地。外国企业、沿海商户来汉考察,也点名要住这座饭店。

大半个世纪之间,它见证并参与了解放大道沿线的崛起。这里“超浓缩”地汇聚起武汉剧院、武汉展览馆、武汉体育馆、汉口饭店、武商MALL、中山公园、解放公园等城市核心资源。

解放大道沿线繁华景象

近年来,恒隆广场、武汉K11也加入到这一“超级阵营”。有新入场者,也有谢幕者。

本世纪初,伴随酒店改革浪潮,汉口饭店完成使命,退出历史舞台。直到2021年6月25日,华融实业拿下位于汉口航空路转盘的这块黄金宝地,正式按下这一地块的“刷新键”。

聚光灯再次打下,新的故事单元开启。

不负等待

实力央企拉开更新大幕

 在华融实业拿地之前,汉口饭店几度易主,规划也经过数轮变更。

越重视,越审慎,越是满怀期待,则越是不轻易动笔。

最后,为何是华融实业?

作为中国华融体系下的不动产平台,华融实业依托央企的资金实力、专业团队,成为汉口饭店地块的优质操盘手。

对此,华融(武汉)实业投资管理有限公司总经理黄延胜用“央企担当”,来总结企业与汉口饭店地块的最终牵手。

他表示,汉口饭店地块承载着城市历史记忆,由谁来改造,改造成什么模样,既令政府高度关注,也牵动着万千市民的心。

央企操盘,“稳”之外,更争“优”。辉煌66年之后,如何让这一地块实现有价值的重塑,有活力的新生?

武汉·三镇中心,成为答案。

这一项目,将以“集约综合体”的模式,在整体地块之内涵盖多种业态。

武汉·三镇中心项目效果图

根据规划,项目总投资达120亿元,总计容建筑面积约34万方,其中公园漫步式商街建筑面积约7万方(自持)、商务办公及高端公寓建筑面积约10.5万方(规划自持)、高端居住建筑面积约16.5万方。

对于这一“璞玉级”地块,开凿之前,也遇到了不少的考验。

地铁2号线斜穿地底而过,将项目地块切割成南北两块。如何“缝合”?华融实业给出的方案是通过3条交通走廊,实现地块之间空间与功能的联通。

项目地下空间示意图

但在地铁正上方建设如此规模的交通走廊,在武汉尚属首次。对此,华融实业请国内“泰斗级”专家出山,经过十余次的现场实勘与设计论证,终于解决了这一难题。

从正式拿地到工程启动,央企又一次冲锋在前。

可逛可居

辉煌之地将变“打卡之地”

伴随项目1、2号楼冲出正负零,接下来许多来此逛街、路过的市民,将见证武汉·三镇中心项目的“每天不一样”。

项目所在的江汉区,商场资源、经济密度均居省市第一梯队,所处的武广商圈,更是武汉冲刺国际消费中心城市建设的“种子选手”。

对此,作为武广商圈改造的核心之一,武汉·三镇中心项目应该如何打造,才能在其中脱颖而出?

思路,是在小中做精,在核心中做价值。

“在商业街部分,项目定位‘烟火气’,与武广、恒隆、k11等商业实现错位补充、差异发展。”黄延胜介绍,未来街区内45%将为餐饮业态,主要引入一些武汉本土的特色店铺,将万松园的市井热闹“延伸”至解放大道。

武汉·三镇中心商业效果图

在写字楼部分,项目则以“双大堂”设计,在20层以上再开辟出一个“空中大堂”,打造适配小微办公的空间类型,助力更多小微经济在解放大道落地生根、成长壮大。

在住宅部分,武汉·三镇中心更是于“命题作文”的基础上,做出超出预期的加分项。

并没有如传统开发逻辑的做大平层,做大户型,以建面约79—145㎡的多样户型选择,从公寓到住宅的丰富产品选择,华融实业给了更多人,“住”在解放大道的机会。

武汉·三镇中心住宅效果图

与此同时,在项目的打造之中,华融实业也充分利用地块基底的南北向面宽,采用纯板式布局,将观景视野和采光通风进一步做优。

在华融实业的快速推进之下,武汉·三镇中心项目的建设意义,不仅仅打通武广商圈升级改造的关键进程,更为武汉的城市更新探索出了新思路、新模式、新样本。

从一座曾带着神秘色彩与历史荣光的“汉口饭店”,到更多人能在此逛街、打卡、办公、居住的“城市综合体”,华融实业完成了汉口饭店地块世纪谢幕之后,新生命力、强发展动力的延续,也完成了一次央企对于城市更新改造的创新探索、惠民实践。

某种程度上,它变了。从一座饭店旧址的机体上,“长”出一座精致的城市综合体。

某种程度上,它又没变。跨越大半个世纪,依旧引领大汉口的前沿生活方式,它仍将是武汉市民心头的喜爱与骄傲。

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